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David
Prêt à t'aider
Salut ! Je suis David, ton assistant vocal. Clique sur le micro et parle-moi — je peux envoyer des emails, créer des tâches, ajouter des notes… Bref, je suis ta fronde. 🪨

La Fronde

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La Fronde
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David prepare ton brief du matin...
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📡 Leads détectés
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🎯 Affaires en prospection
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💼 Affaires en cours
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💰 Marge brute (tous pipelines)

🎯 Taches a faire

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🔥 Réponses prospects récentes

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✉️ Emails

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🗓 Reunions

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🏋️ Coaching Hebdo

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🏋️

Coaching — Entrainement vocal

David incarne un personnage et tu t'entraines a pitcher, negocier, appeler a froid. Il te met des objections et te note a la fin.

📊 Coaching Hebdo

+ Creer un nouvel archetype
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📋 Historique des sessions

Aucune session enregistrée
Score IA ?
A — CIBLE decoupe : entrepot/local divisible (confiance IA haute)
B — A VERIFIER : potentiel mais visite necessaire
C — PAS POUR NOUS : maison, appart, bureaux, petit commerce
Statut
Surface — m²
Tri

Chargement des leads...
Score ?
Score = probabilite local commercial
Calcule par accumulation de points :
Code NAF 6820B/6810Z (commercial) : +3
Code NAF 6820A (logement) : -1
Nom SCI mots-cles pro : +2
Nom SCI mots-cles residentiel : -2
DVF confirme commercial : +5
DVF confirme residentiel : -3
A — 3+ pts — Probablement commercial
B — 0-2 pts — Type incertain
C — <0 pts — Probablement residentiel
D — SCI fermee / radiee
Statut
Dept deces
Type bien
Tri
Cliquez pour charger les leads succession
Score ?
A — ≥ 20 000 m² + zone constructible (U)
B — ≥ 10 000 m² ou zone U
C — Autres friches ≥ 5 000 m²
Département
Type
Tri

Chargement des friches...
Score ?
A — Entreposage pur (52.10A/B)
B — Messagerie / Fret (52.29A)
Département
Tri
Propriétaire

Chargement des cessations...
🤖

Le Stagiaire IA

Agent automatise de recherche de profils sociaux et d'envoi de messages

Inactif

Controles

Serveur de controle

Verification...

Le serveur de controle doit tourner : node control_server.js

Logs

En attente de l'agent...
— Affaires en cours
— Taches en attente
— En retard
— Cette semaine
— Marge brute pipeline

📋 Toutes les taches en cours

+
Statut :
Qui :
Quand :
Scope :

📜 Affaires conclues

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— Leads prospection
— Tâches en attente
— En retard
— Cette semaine
— Marge brute pipeline
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📊 Analytics

Tracking précis du funnel par source de signal — tout est loggué dans analytics_events.

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🚰 Funnel par source

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⚖️ Comparateur sources

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⏱ Timing moyen (jours)

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📜 50 derniers événements

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👤 Cliquez sur un contact pour voir sa fiche

Discussions Claude

Claude t'écrit ici pendant les wakes — blockers, questions, suggestions. Tu réponds, valides ou refuses. Asynchrone.

✍️ Nouveau message à Claude
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🔌 Connexions

Connecte les comptes des differents services pour activer leurs integrations dans la Fronde.

👤
Connecté en tant que
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🔒 Appareils de confiance

Les sessions ouvertes depuis ces IPs ne sont pas soumises au timeout d'inactivité (30 min). Pratique pour ton poste fixe maison ou bureau.

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✉ Signature email

Cette signature HTML est ajoutee automatiquement a chaque email envoye depuis La Fronde. Modifie le code HTML directement.

🔔 Notifications push

Reçois des notifications sur ton iPhone même quand l'app est fermée. Requiert l'installation en PWA (Partager → Sur l'écran d'accueil).

Vérification...
Types de notifications

Connexion en cours...

Initialisation...

📄 Templates

Gère les modèles utilisés par David et les offres d'achat.

Template utilisé quand tu cliques "📋 Faire une offre" ou quand David appelle send_offer.
Variables disponibles : {{destinataire}}, {{adresse}}, {{prix}}, {{prix_ecrit}}, {{delai}}, {{conditions}}

🔑 Configuration API

Gestion centralisee des cles API. Toutes les modifications sont sauvegardees en temps reel dans Airtable.

Actif Service Environnement Cle API URL Base Notes Actions
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Ajouter un service

🔁 Detection de doublons

Cliquez sur "Lancer le scan" pour detecter les doublons potentiels.

🔍 Audit fonciere

Journal des actions (dry-run + live) — retention 2 ans
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📋 Simulations (dry-run)

Tous les emails, PDF et mandats generes en dry-run — a valider avant envoi reel
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🏛 Patrimoine

🪨 Brief David
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🏛 Mes SCI
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👥 Locataires & Baux

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💶 Appels de loyer

⚠️ Signaux de risque actifs

💰 Détail des encaissements

💰 Recettes encaissées & cash-flow réel — vue PennyLane

Source : transactions bancaires entrantes (PennyLane) — synchro auto à 6h Paris. Cash-flow = recettes encaissées − charges courantes (hors remboursement de prêt). Net = brut − remb. prêt.

Filtrer :

📊 Cash flow — 8 derniers trimestres

Attendu Encaissé

📋 Statut bail × trimestre

Pour chaque bail actif : loyer attendu vs encaissé (recettes PennyLane matchées au locataire). ✓ payé · ⚠ retard · 💤 non matché PL.

🔮 Prévisions de risque

Modèle heuristique basé sur l'historique des retards et l'ancienneté des baux. Probabilités indicatives — rapprocher avec les données comptables PennyLane.

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💰 Trésorerie

📋 TVA & compta année

Basée sur factures Pennylane (clients = collectée · fournisseurs = déductible)

📊 Entrées vs sorties par mois

📋 Tableau analytique mensuel

Catégories Pennylane · valeurs en € · trésorerie reverse-engineerée depuis le solde actuel
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📈 Détail comptable par société (année 2026)

Recettes · Charges · Résultat · TVA · IS · CCA · Dividendes
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🔧 Dépenses & Travaux

📊 Export Excel

💸 Factures & charges payées

Dépenses ponctuelles déjà engagées : entretien, réparations, charges syndic, taxes, assurances, factures fournisseurs. Distinct des Travaux qui sont des projets planifiés. Le bouton "Sync PennyLane" importe automatiquement les transactions depuis ton compte bancaire et les match avec tes prestataires.
Filtrer :
Période :

🔧 Équipements

Inventaire des équipements de l'actif (chaudière, ascenseur, climatisation…) avec date de mise en service et garantie.

🏗️ Plan pluriannuel des travaux

Projets de travaux planifiés sur plusieurs années avec budget estimé et statut (à planifier / devis / planifié / en cours / terminé). À distinguer des factures ponctuelles ci-dessus.

📄 Contrats & Prestataires

📊 Budget annuel par immeuble
🗓 Timeline des échéances (12 prochains mois)
📋 Contrats actifs
🏢 Prestataires
Chaque prestataire est enregistré dans le Réseau avec le tag « prestataire ». Clic → fiche contact.
📊 Matrice détaillée budget par actif — CDC §3.6.3

💰 Commercialisation des vacants

🏢 Lots en commercialisation

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👥 Pipeline prospects

🤝 Agents partenaires

📧 Animation réseau

Aucune animation envoyée cette session.

📋 Mandats envoyés

📡 Multidiffusion Ubiflow active (staging). Publie/Met à jour via le bouton 📡 des cartes commercialisation. En attente : activation des portails (advertiserPublications) par Ubiflow + bascule prod.

📊 Consolidé multi-SCI

Vue comptable consolidée : CA loyers, charges, résultat, TVA collectée, IS prévisionnel, CCA associés. Les données sont calculées depuis les loyers enregistrés et les dépenses/contrats. Pour des chiffres comptables exacts, rapprocher avec PennyLane.

🏢 Détail par SCI

📈 Recettes / Résultat par société

Recettes Pennylane Résultat ≥ 0 Résultat < 0

🏦 Comptes Courants Associés (CCA)